受房地产行业下行影响，北辰实业(601588.SH)本年前三季度耗费严重。10月30日晚间，北辰实业发布2024年第三季度财报。财报清楚，前三季度公司营收47.31亿元，同比下落54.90%，净利润-9.28亿元，由盈转亏，同比下落3505.43%。

北辰实业方面暗示，营收和净利润下落原因为本期房地产建造板块受可结算面积减少的影响可结算收入减少，房地产板块利润同比减少。

北辰实业主营业务包括房地产建造、会展、旅店及生意物业，旗下运营的容颜包括国度会议中心、北京北辰洲际旅店、崇礼海外会议会展中心等。该公司控股激动是北京北辰实业集团有限牵累公司，该公司是北京国资委全资抓有企业。

笔据北辰实业三季度财报，本年1月-9月，会议中心容颜总建筑面积36.79万宽泛米，已毕总盘算推算收入5.22亿元；旅店容颜总建筑面积34.68万宽泛米，已毕总盘算推算收入5.86亿元；写字楼及空洞生意容颜总建筑面积57.85万宽泛米，已毕总盘算推算收入4.71亿元；公寓容颜总建筑面积18.43万宽泛米，已毕总盘算推算收入2.11亿元。

对比2023年三季度财报，北辰实业会展(含旅店)及生意物业业务营收变化不大。会议中心业态营收同比增长2.15%，旅店业态营收同比下落2.01%，写字楼及空洞生意业态营收同比增长3.74%，公寓业态营收同比增长4.98%。

同期，该公司房地产业务盘算推算事迹下落。据其三季度财报，在房地产建造业务方面，前三季度，公司销售面积21.05万宽泛米，同比下落28.43%；职权销售面积19.15万宽泛米，同比下落25.95%；销售金额29.45亿元，同比下落 33.86%；职权销售金额27.01亿元，同比下落30.89%。

北辰实业不仅濒临事迹下滑的贫瘠，公司还阅历高管飘荡，总司理、董事长、彭胀董事、董事会书记等均发生更替。

据Wind数据，本年1月，监事会主席李雪梅辞任，杜艳在5月接任该职位。本年3月-5月，梁捷、胡浩、魏明乾陆续新任该公司彭胀董事。本年2月，梁捷担任公司总司理职务。1月，郭川辞任董事会书记职务，胡浩代为践诺董事会书记责任。10月30日，在取得上海证券往返所颁发的董事会书记任职培训证光辉，胡浩开动担任董事会书记职务。

值得防备的是，本年10月17日，李伟东辞任该公司董事长职务。当今，公司尚未公布下一任董事长东谈主选。

李伟东是北辰实业“老东谈主”。2016年，李伟东加入北辰实业，担任总司理职务。2020年8月，他担任北辰实业董事长职务。在其任上，奉陪房地产行业发展，北辰实业事迹起改造伏。

北辰实业以房地产建造业务为主。时期周报记者梳理该公司2016年-2023年年报，其出售建造家具业务收入占比8年的平均值为84.64%。其中，2021年出售建造家具业务收入最高，达201.28亿元。

2016年-2019年，该公司地产业务销售额较为结识，本事销售额分手为226亿元、223亿元、282亿元、190亿元。2020年，北辰实业出售建造家具业务营收161.56亿元，同比下落6.89%，销售额为122亿元，2021年该业务销售额再度收复增长达167亿元。

但2022年起，北辰实业事迹开动走下坡路。据其2022年年报，北辰实业房地产业务销售额124.24亿元，同比下落25.60%；销售面积61.63万宽泛米，同比下落35.13%。2022年，公司营收129.89亿元，同比下落41.45%；净利润为-15.76亿元，同比下落839.75%。

此外，亦然在2022年，北辰实业莫得新增地皮储备。这是2016年以来，公司初度莫得新增地皮储备。而后，北辰实业在地产业务上一直保抓严慎，一直到本年前三季度，该公司一直莫得新增地皮储备。

2023年，该公司地产业务销售额为52.78亿元，同比下落57.52%，销售面积为34.15万宽泛米，同比下落44.59%。但受结算周期影响，房地产建造业务收入为129.05亿元，同比增长17.70%。

本年，在李伟东离任后，公司地产业务表现仍然欠安，偿债压力也有所增高。据其2024年三季度财报，收敛9月底该公司货币资金82.80亿元，而一年内到期的非流动欠债为110.9亿元。而据其2023年年报，当期公司货币资金领域为94.37亿元，一年内到期的非流动欠债为82.91亿元。

针对地产销售情况以及货币资金不等问题，时期周报记者向北辰实业发送采访邮件，收敛发稿，未赢得修起。