套用一句话：

楼市者，国之大事，发展之谈，不行不察也。

这一周，有两件重磅大事，正牵动着全球的眼神。

一是，好意思国大选的落定（11月6日）

二是，中国第十四届宇宙东谈主大常委会第十二次会议的召开（11月4-8日）。

据波哥看楼市不雅察：

这两个事情的时辰安排比拟有意思，老好意思大选的时辰基本是依然预定的，最巧的是我们的东谈主大常委会，按通例畴昔基本齐是在每年的10月召开的，此次却“稀奇”安排在老好意思大选技术，并“恰恰”地将老好意思大选的时辰包含在本次会议技术，别具匠心啊。

中好意思的这两个大作为，为什么会牵引国外性的广大关注？

主若是因为，这是全球最苍劲的两大经济体各妥当政事和经济方面定大盘的要道会议，当先影响各自国度的翌日一段较万古辰的发展标的，其次，有互相深度牵制和博弈，其三，则对全球性的经济等发展也有广大关联。

因此，引下世界性的火热聚焦，实至名归。

此外，本次东谈主大常委会的召开，行将要公布一个前次财政会议提议的财政刺激规模数字这一谜底，这是国内大批特别顺心的一个数字，将关乎着当下及接下来中国经济怎么走出泥潭和如何捏续有用发展的大命题，也不错说是一次关乎经济策略和国运的“大选——选大刺激如故选小刺激、选强刺激如故弱刺激如故不痛不痒的刺激等，谜底不相同，其翌日的效果也将不相同。

老好意思，是政事大选，将影响经济；

我们，是经济大选，将制约国运。

偏重不太相同，但，临了形成的全局性影响和作用齐差未几。

另外，环球齐依然看出来——我们的东谈主大会议将老好意思的大选包含于会议时辰之内，试验上是在等漂亮国大选效果出来之后，再来细则临了经济刺激规模的强度的决策，主若是因为，好意思国大选中两位竞选东谈主特兰普和哈里斯的在野理念不相同，其中尤其是对中国经济方面的派头永逝很大——前者，要对中国加征60%以上的关税，将严重影响中国的出口的发展；后者莫得前者那么锐利去针对中国的外贸等。

因此，不同东谈主确当选，将从外贸和出口这一端口，会施加不同的影响。

而，最近，国度统计局发布的研究数据，也依然标明，在浪费、投资和出口这三驾马车中，出口的增速等意见彰着优于前两者，如果川普上台，国内的出口投诚会大为受创，一直不可爱按套路出来的川普带来的变数会更多，其副作用庞杂于和彰着于哈里斯上台，仅就现在来看。

天然，川普上台，也并不全是坏音问，至少他刚毅招呼好意思联储减息的作为，如故对我们有所价值的。

毕竟，好意思联储减息放水，巨量资金就会从好意思国震恐，让东谈主民币的减息压力得以有用开释，那么国内央行的降息也就有了合适的空间，这对接下来的经济、楼市和股市等方面的刺激及提振方面，齐是一大利好。

然而，这齐是基于川普上台的一些假定，没到临了的效果出来，具体怎么样还不好说。

有鉴于此，国度将本次东谈主大会议稀奇安排在老好意思大选落定之后再末端会议，即是要等老好意思临了出的是什么牌和棋子，智商决定遴选那一套决策。

因为，环球投诚齐能意象，受好意思国阵势影响较大的国内经济，在要紧性方略性的决策上，不行能只消两三套决策，投诚会笔据不戚然景和变化去设定出更多的可能型决策，况兼还会深度推演不同东谈主上台，在政事及经济等各方面研究的径直或转折性变化，这齐依然进行了严实和系统的想考，这是投诚的。

而，进行空洞与全面进行有用衡量，是必须的。

但是，从地产同业或其他许多其他领域的一又友等来说，环球可能更但愿川普胜出，固然，在他的政策里会打压我们的出口，而把我们经济发展的驱能源中心导向内需的有用提振上，但好意思联储不竭降息带来的效用，不错在较猛进度上赈济了国内内需的有用鼓励和激活。

其不祥旅途，可归纳如下：

好意思联储不竭降息——好意思元效率相对寂静——广大资金外溢好意思国——中国可相接巨量资金+进一步灵通降息通谈——放弃度刺激经济成为可能——国内等资金快速流向投资和浪费领域——投资坐褥浪费三者有用轮回起来——楼市股市等重现活力——经济大盘得以扭转——有用缓解出口被打压的势能——全盘驱动国内经济等的合座发展。

这是一个特别有用的闭环系统，总体上能全面激活三驾马车的动能，又能消解出口等外部的研究压力，合座上看，是一个更有益于我们的格局。

然而，这种情况，漂亮国的大佬们不行能看不到，别东谈主也不傻，也在推演和布局，因而，变数广大，上述的我们想给川普辅导大红花的渴望和想法，不一定末端得了。

这是相对比拟乐不雅的判断，也仅仅一个可能性，但老好意思一直要制约中国的想法，从来就莫得变过，是以，环球只可想一想，和去恭候了。

小结：

如上，据波哥看楼市分析，好意思国大选，将径直影响国内经济大策略的布局，径直决定着新一轮财政刺激规模的大小和临了的强度等，也将径直导致国内楼市的合座走向出现要紧变化。

具体来讲，主若是两点——

◢其一，如果国内财政放弃度加码，国度队收储去库存和城中村更动等资金就不错快速有用开释出来，比如，从地产方面的去化减压和鼓励投资方面，就能让其加快脱手起来，研究产业链条也将能被快速激活，市集的预期和信心也能有用讲求，那些千里睡的苍劲动能就会如猛虎出闸相同迸发出来，进而资金的流水才正真成为了流水，其间的乘数效应和产业的带动效应就能抵制展现出来。

日常地讲，即是环球有活干，收入能增多，久违的笑脸又能到处可见了。

◢其二，在购买端也将得以极大的提振，苍劲的资金注入后，将通晓四面八方，最终会在个东谈主收入和钱包上发达出来。而，干瘪的口袋一朝饱读起来，国东谈主的浪费信心天然会高潮，毕竟，谁不想我方家的小日子过得愈加好愈加滋养呢？！

因此，购房的信心和力度，在市集层面也有了更多坚实的有用赈济，也必将大大鼓励楼市的去化等场所的出现。

为什么环球不肯意买房？为什么环球不干浪费？为什么环球不肯或不敢生娃？

等等

其中枢原因，齐是一个问题：

没钱或严重缺钱。

但，大小之间，是相反相成的相干，大江大河有水了，小河小溪小渠小水池小水沟等，天然会被四处外溢的河水和春潮等充满，这是一个特别不祥和轻松的意思，自不消多说。

同期，货币和资金的活跃度，也能够快速展现出来，而流入其他领域，一通百通，生机及活力将能全局奔腾。

是以，我们觉得，中好意思本次的巅峰型对弈，在国外型的要紧影响以外，于国内楼市层面，将是一个要紧的滚动点，必将对国内楼市带来巨大且真切的变化，言其为“大变局”并不为过。

写在临了：

综上，据波哥看楼市不雅察，在全球同此凉热的百年未遇之大变局的环境和大周期里，列国各东谈主齐在抵制深度想考和作念出研究的篡改，如何有用面向翌日，依然冲击了各个方面。

大势如斯，风浪幻化，能抵制与时俱进和作念出有用的变化者，智商捏续乘风破浪和行稳致远，而达至更远更好意思好的场地。

中好意思两大强国，各有专有凭依和想考，类别不同，实则同归殊途，“大选”定翌日，如出一辙。

2024年11月，东西两半球，中好意思两国在归拢阶段内推演各自的大棋盘，将会导致国外间的巨大变化。

棋盘已铺开，如何布局、如何进退、如何攻守、如何破局和围堵、如何制造更多的胜算等，于无声之中，依然剑拔弩张了。

波哥个东谈主觉得：

中好意思对弈，实则是一次东西方的一个大的对决，当成为国外政经等发展的一个历史性的滚动点和不雅察点。

胜者，将有更多发展契机；

次者，将会受更多的为止。

经济、产业和楼市等，齐将在这个大棋局内部，发生要道性和历史性的要紧变化，也将萧洒于一国之视线和范畴。

许多一又友基本齐是从国内的角度来不雅察的，不祥并没果真看到或搞懂，这将对国内楼市会带来什么，有一定污点。

因为，楼市，不仅仅一个国度的楼市，也不仅仅一个全球性单一产业下的楼市等，触及民生国计、触及区域走向、触及国外竞争等，其关联的东西太多太多，故而，只从或偏重从国内视角来不雅察中国的楼市，就会出现许多的盲点。

临了，波哥再借《孙子兵法》中的几句话，来佐证一下我们的不雅点，以供环球参考：

“孙子曰：兵者，国之大事，死生之地，生死之谈，不行不察也。

夫未战而庙算胜者，得算多也；未战而庙算不堪者，得算少也。”

旁通之后，楼市，不亦然国之大事吗？不亦然多算者胜吗？